當我們購買房屋的時候，會因爲某些因素想要將房屋轉讓或着過戶給他人的時候，就會收取過戶費。那麼60萬房子過戶費怎麼算？房子二次怎麼貸？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、60萬房子過戶費怎麼算
房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計爲50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，纔會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。真正的繼承房產過戶開始辦理了，這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費爲250010052506000=8855元。
二、房子二次怎麼貸
個人房屋二次抵押是銀行爲已獲得住房抵押的借款人提供的加按服務。在償還本息後，如一時需要資金用於個人消費或者經營，可用該房屋抵押價值減去原餘額後的差額作爲抵押，再次銀行申請。對象：借款人必須是銀行一手房抵押的客戶，無欠息行爲，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。條件：
（一）用於二次抵押的房屋應爲市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
（二）用於個人房屋二次抵押的房屋必須是現房；
（三）房屋是使用銀行抵押所購買一手房；
（四）房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權人；
（五）房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
（六）房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
三、房子抵押怎麼貸
（一）選機構：辦理房產抵押首先步是選擇個好的機構，雖說銀行利率低，安全可靠，但是其審批速度和要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審覈要求低，辦理速度快。所以說，選擇一箇合適自己的機構是整個流程中至關重要的一步。
（二）寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
（三）初步審覈：這個階段基本沒我們啥事，會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審覈，審覈符合他們的要求。
（四）評估：一般機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
（五）審批籤合同：機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審覈，審批通過的會和你溝通下額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以籤合同了。
（六）辦理抵押登記、放款。
以上就是法律快車小編爲您詳細介紹關於60萬房子過戶費怎麼算的相關知識，計算相關費用的時候，都需要按照相關費用的一箇計算標準來進行計算。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢法律快車，我們會有專業的律師爲您解答疑惑。
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