根據我國目前的國情看，人民大衆對生活的要求是越來越高，對社會服務的質量保障也日趨提升。對於社會福利，我國更是做出了很大的努力。放眼社會，房產公證的現象已經不再稀奇，關於房產公證您瞭解多少呢？對於房產公證所需哪些材料呢？那麼，接下來就是由法律快車小編帶來的有關知識，以供大家參考借鑑。
一、出售方：
1、企業營業執照（居民身份證）；
2、房屋所有權證或土地使用證；
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
二、購買方：
1、居民身份證；
2、戶口簿或法人證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認爲應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
三、辦理房產公證的程序
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋過戶合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不或有疑義的應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
3、出具公證書。公證處經審查認爲符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。
通過上述文章的解析，我們可以解決房產公證所需哪些材料的問題，同時我們也可以瞭解到我們對於房產公證所需材料是有嚴格規定的。我相信，在我們的帶領下，我們的生活質量會越來越高，我們的法律法規將會更加的完善。如果您所遇到的情況比較複雜，本網站也提供律師在線諮詢服務，歡迎您進行法律諮詢。
最新评论