爲支持城市副中心的高質量發展，執行了9年的通州住房限購政策也迎來了優化調整。北京市住建委和通州區政府2月6日發佈，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區購買一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區落戶和就業的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。
爲抑制投資投機性炒房，2015年8月，《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》出臺。通知要求，只有無房的京籍家庭；已有1套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州連續繳納社保或個稅的京籍家庭；以及在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個稅的非京籍家庭這4類家庭，才能在通州購買商品住房。由於這是全國首個針對直轄市局部區域出臺的限購措施，被業內稱爲“史上最嚴厲限購”。
近9年，從全市看，房地產市場已進入平穩健康發展階段，從通州看，一座先規劃後建設的千年之城已拔地而起，行政辦公區一期、二期相繼建成。
隨着企事業單位搬遷通州，通州常住人口增加。數據顯示，2015年，通州區的常住人口爲137.8萬人，到了2020年全國人口普查時，通州區常住人口就達到了184萬人。相關負責人表示，爲更好地促進職住平衡，更好滿足在通州區域就業人口的合理住房需求，此次對限購政策進行了優化調整，主要就是取消了過去落戶、社保或納稅需滿3年的要求。
具體來看——
第一類京籍無房家庭，相比之前沒有變化，仍然可以在通州區購買1套商品住房。
第二類已有1套住房、戶籍在通州區的京籍家庭，此次調整後，不再受落戶3年及以上的時間限制，只要符合本市限購政策，就可以在通州區再購買1套商品住房。
第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區但在通州區工作的京籍家庭，此次調整後，不再需要社保或納稅滿3年，只要勞動關係在通州區，就可以再購買1套商品住房。
第四類在本市無房的非京籍家庭，此次調整後，也取消了近3年在通州區連續繳納社保或個稅的限制，只要是勞動關係在通州區，符合北京限購政策，就可以在通州區買1套商品住房。
換句話說，此次優化調整後，在通州區落戶或就業的家庭，如果需要購買通州區商品住房，符合全市的整體限購政策即可，不再受到“雙限”的制約。這樣，參與到城市副中心建設和運行的服務保障的家庭，其合理住房需求將得到更好保障，從而共享城市副中心發展的成果。
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