房产交易税费详细计算指南[中华见义勇为基金会]

賣房稅費計算是一箇重要的環節，需要對各項費用進行準確的計算。以下是賣房所需準備的材料和相關稅費的計算方法：1.交易服務費：每平米按照三人民幣的價格收取。2.交易印花稅：在成交價或者評估價中選擇較高的一項，再乘以0.05%計算。3.土地出讓金：成交價或評估價中選擇較高的一項，再乘以1%計算。4.商品房：未交土地出讓金的建築面積乘以土地出讓金按基準地價的3%。5.個人所得稅：按照成交價減去相關的成本，再乘以20%計算。6.增值稅和附加稅：房產證沒有2年的，按照5.6%繳納。房產證2年或者2年以上的，一線城市的非普通住房按照差額的5.6%交稅，其他的則免稅。爲了順利完成賣房手續，賣方需要準備以下材料：1.房屋產權人的身份證；2.房屋產權人的戶口本；3.房屋所有權證；4.原來的購房發票（複印件）、原來的購房合同；5.共有產權人的聲明，共同產權人以房產證的名字爲準；6.結婚證的複印件；7.產權人印章；8.土地使用權證；9.已購房屋房產，還有轉讓以及審批的相關手續；10.轉讓時需要的房屋買賣合同。以上是關於賣房稅費計算和所需準備的材料的相關內容，僅供參考。在進行賣房操作時，建議諮詢專業人士以確保準確性和合法性。