買房是現在很多人得一箇最大得目標，不同城市的房屋價格不同，如果想要買房子的話需要知道一些房產交易的規定，看看需要重視什麼內容。深圳是我們很多人都比較嚮往得城市，那比如說深圳房子契稅怎麼算呢，不同城市不同房屋的面積計算的方法都是有所不同的。深圳新房契稅如何計算，接下啦小編爲大家帶來相關的內容。
一、深圳新房契稅如何計算
1、新房的契稅怎麼交呢？住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。
2、契稅什麼時候交呢？契稅一般都是在交房之前交，與各個開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時深圳開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時纔會給你。
3、契稅滯納金怎麼算？在深圳房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。那麼契稅滯納金怎麼算呢？
4、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到深圳市財政局農稅管理申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種算法：一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行爲，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2001年5月1日以後的稅款滯納行爲，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、深圳新房契稅怎麼辦理
1、如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及複印件）到深圳契稅窗口辦理。
2、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及複印件）到深圳契稅窗口辦理。
三、深圳市小產權房可以交易嗎
深圳小產權房不可以買賣，小產權房只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的。
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
以上便是小編爲大家帶來的有關深圳新房契稅如何計算的問題，關於深圳房子契稅怎麼算這個問題，在交納契稅的時候需要根據總房款以及住房面積來具體做契稅計算的，這些小常識都是很重要的方面，需要大家在購房的時候對這些內容有所瞭解，如果您還有其他問題，可以上網站諮詢我們的專業律師。
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