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一、交易房產過戶費用怎麼計算
1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、營業稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅;
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;
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房子房產證過戶費用計算器
1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應當繳納稅費：
1、印花稅：是房款的0.05%
2、交易費：是3元/平方米
3、營業稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)
4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年並且是單一房的可以免除)
以上就是關於房子房產證過戶費用的介紹了，根據房產的不同，每一筆費用計算出來也都不一樣，我們無論是作爲買方，還是賣方，都會有各自所承擔的費用，也要分清楚這筆費用的具體劃分，這也是排除我們雙方所約定的之外，一定要確定誰繳納相關費用。
文章分享結束，賣房個人所得稅計算器和滿五唯一稅費計算器的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
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