今天來爲大家分享廣州首套房認定標準的一些知識點，和廣州首套房認定標準是什麼的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
在廣州無論是購買首套房還是二套房，都是需要滿足一定的條件才能購買的，對於購買二套房的家庭，要求是廣州本地戶口。
1、根據廣州市住房限購政策，從化、增城2區的住房不納入住房限購套數統計。如果想要在非限購區域購買二套房的話，是不受限制的。
2、廣州市的限購範圍是除增城和從化之外的九個區。如果購房家庭成員在廣州市限購區域已經購買一套住宅，且爲廣州市戶籍，那麼可以在廣州市限購區域再新購1套住房。非廣州市戶籍的居民僅可購買一套住房。
買二套房要注意什麼
1、注意能否使用公積金
根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出，一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果購房者符合當地的購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。
2、注意銀行貸款規定
如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細瞭解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今後你還款的多少，從而影響今後的生活質量。
3、瞭解樓盤規定
如果是購買新房的話，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制，雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，並且對於放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式並不是很受開發商的歡迎，建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率爲1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
關於廣州首套房認定標準，廣州首套房認定標準是什麼的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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