什麼叫小產權房子(小產房)？你需要知道的7件事
1. 小產權房的定義
小產權房也被稱爲非商品房，指的是由個人或企業自籌資金建設的住房，它在開發建設過程中不符合國家土地規劃和標準。通俗的說，小產權房就是沒有土地使用權的房屋。
2. 小產權房的屬性
小產權房不屬於商品房，所以它的產權時限、交易流程、財產權保障和政策優惠等方面與商品房有很大的差別。
3. 小產權房的產權
因爲小產權房沒有土地使用權，所以開發商只能以建築面積出售，而且產權時間一般只有20年到50年，最長不超過70年。產權到期後，房屋歸國家所有。
4. 小產權房的交易流程
小產權房屬於非商品房，購買時不需要領取商品房預售證和商品房銷售許可證。因此，小產權房的交易流程會比商品房簡單一些。
5.小產權房的風險
小產權房的產權存在風險，一旦產權到期，房子就會失去所有權。同時，小產權房也沒有權威機構的監管和保護，因此購買時需要特別小心。
6. 小產權房的政策優惠
一些地區的政府爲了推動土地利用，會對小產權房的購買、交易等方面給予政策優惠。但是這些政策優惠也會隨着時間改變而消失。
7. 小產權房的適用人羣
小產權房一般價格比商品房便宜，所以對於一些經濟實力不夠強的人來說，小產權房可能是購房的一種選擇。但是購買小產權房也需要考慮到後期產權過期等問題，需要謹慎選擇。
總而言之，購買小產權房需要瞭解和謹慎選擇，儘可能選擇那些可靠的和政府支持的項目。
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