今天由我來爲大家分享按揭房貸計算器計算結果，以及房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！
40萬房貸20年每月多少月供要看具體的還款方式,一般來說,人們所使用的貸款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息：(每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]),40萬房貸20年還完的話,根據以上的計算公式,每個月需要還款2617.78元。
2.等額本金：(每月還款額=(本金/還款月數+(本金-累計已還本金)月利率),40萬房貸20年還完,根據等額本金的計算公式,第一個月需要還款3300元,每個月遞減6.81元
作爲一箇金融財經人員，經常會被問到貸款類的問題。這裏做一箇解釋。
一般來說，房貸月供的計算，銀行和房貸計算器之間不會有什麼差異，都是系統模式自動提取出。如果出現了金額不一樣，可能存在以下情況：
1、貸款利率不一致。一般來說，房貸計算器如果沒有手工調整，是以基準利率來計算；而銀行還貸金額是隨着基準利率浮動的，隨時都在根據每個人的不同情況而變化。所以，有可能在銀行那裏的貸款批准合同裏，你的購房利率調整了，而你還按照自己原來認爲的那個利率計算。
2、基準利率變化。對於房貸計算器來說，一般計算的是當下預估的結果，並不預示着未來的歸還本息。比如現在的5年期以上的基準利率是4.9%，若年底央行加息後，將利率調整爲5.5%，那麼在銀行這裏，貸款的利率則以5.5%爲基準上下浮動來計算月供金額。這也就產生了不同。
3、不同銀行間的差異。目前銀行利率已經逐步市場化，各銀行之間的貸款利率都有所差異，比如中國銀行對滿足條件的首套房購房者的利率要求是基準上浮10-15%，而平安銀行對相同的客戶利率要求可能是20-25%
當然，也不排除在二者計算方面，存在還款方式不同、還款時間不同等原因所造成的金額不一致。總之，最終的額度一般還是以銀行計算爲主，畢竟它更瞭解你的個人情況和信用狀況。
本計算器提供等額及按月遞減兩種還款方式的按揭月供款計算。
您只需要選擇還款方式，填寫貸款金額並選擇貸款期限，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。計算完成後，您還可以選擇期數查看詳細的還款信息。
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
文章分享結束，按揭房貸計算器計算結果和房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
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