根據我國法律規定,貨幣補償的需要根據房屋的面積以及所處地段、用途等因素確定,且需經過房地產市場進行價格評估確定支付方式。更多關於貨幣支付是怎樣的相關知識,接下來法律快車小編就爲您來解答這個疑惑。
一、貨幣支付是怎樣
貨幣補償的金額,根據被房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。停產停業補助費每月爲房屋評估值或協議補償金額的7‰。一次性補償安置的,補助時間按3個月計算;過渡安置的,補助時間按實際停產停業月數確定。
二、門面房補償標準是怎樣的
補償內容一般包括:
一是資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基於政策發生的獎勵費用,包括速遷費、獎勵費等。
三、補償怎樣確定
非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定,不適用補償單價標準和價格補貼。
(1)拆除未出租非居住房屋,
(2)拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款爲:
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款爲:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。
(3)拆除房管部門代管的非居住房屋,
(4)拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款爲:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款爲:貨幣補償金額=市場評估價×80%。
費用和房屋的面積以及所處地段、所在地經濟發展情況有關。以上內容就是法律快車編輯爲你整理的關於貨幣支付是怎樣的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑,歡迎諮詢法律快車編輯。
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